AVVISO ESPLORATIVO
LINEE DI INDIRIZZO SUGLI OBIETTIVI DI PROGETTO
AVVISO PUBBLICO DI MANIFESTAZIONE D’INTERESSE PER LA CONCESSIONE IN LOCAZIONE DELL’ UNITA’ IMMOBILIARE POSTA A PIANO TERRENO DEL FABBRICATO DENOMINATO “EX ALBERGO DELLA TROTA”, CENSITA AL NCEU FOGLIO N. 6, PARTICELLA 101 – SUB. 3, DI PROPRIETA’ COMUNALE SITO IN NUCETTO, VIA NAZIONALE N. 28“
IL RESPONSABILE DELL’AREA TECNICA
rende noto che, il Comune di Nucetto, in esecuzione della Delibera della Giunta Comunale n. 55 del 13/09/2025 di approvazione del presente avviso per la manifestazione intende avviare una procedura volta all’individuazione di soggetti interessati alla concessione in locazione dell’unità immobiliare, posta a piano terreno del fabbricato denominato “Ex Albergo della Trota” sito in Via Nazione n. 28, censita al NCEU al foglio n. 6, Mappale 101 e Sub. 3.
Con il presente Avviso non è indetta alcuna procedura di affidamento concorsuale e, pertanto, non sono previste graduatorie, attribuzione di punteggi, o altre classificazioni di merito.
- ENTE APPALTANTE
Comune di Nucetto, Via Nazionale 75 – 12070 Nucetto - Tel: 0174/74112 - Pec: nucetto@cert.ruparpiemonte.it
- FINALITA’ DELLA MANIFESTAZIONE D’INTERESSE
La manifestazione di interesse ha lo scopo di verificare se vi siano soggetti interessati alla locazione dell’unità immobiliare posta a piano terreno del fabbricato denominato “Ex Albergo della Trota” di proprietà comunale. Il presente avviso costituisce un invito a manifestare interesse ed è destinato esclusivamente ad una indagine di mercato finalizzata all’affidamento in locazione e descritti nel successivo punto 4.
La manifestazione di interesse non è in nessun modo vincolante per l’Amministrazione e non determina l’insorgenza di alcun titolo, diritto o interesse giuridicamente rilevante a pretendere la prosecuzione della procedura. L’Amministrazione si riserva, infatti, la facoltà di interrompere in qualsiasi momento, per ragioni di suo esclusivo interesse il procedimento avviato con il presente avviso senza che ciò possa far sorgere in capo ai soggetti partecipanti diritti a risarcimento o indennizzo, salvo, a richiesta, la restituzione della documentazione eventualmente già presentata. Il presente Avviso non costituisce, altresì, un invito ad offrire né un’offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 Codice civile o promessa al pubblico ai sensi dell’art. 1989 Codice civile.
Sono escluse attività in contrasto con le finalità istituzionali dell'Amministrazione Pubblica, descritte al punto successivo. La valutazione al riguardo è a insindacabile giudizio dell'Amministrazione Comunale.
- INFORMAZIONI GENERALI ED ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO
I suddetti locali verranno concessi nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano.
Se i locali avessero bisogno di interventi di manutenzione (migliorie/addizioni) in base alle necessità lavorative dell’aggiudicatario, tali innovazioni saranno a carico dell’aggiudicatario previo parere dell’Amministrazione.
E’vietata ogni variazione d’uso nonché la sublocazione a terzi.
Il locatario dovrà assumere gli oneri di manutenzione, intestazione delle utenze e di tutti gli obblighi gravanti sull’immobile ed inerenti la gestione ordinaria dello stesso, in particolare, saranno a carico dell’assegnatario le spese relative ai nuovi allacciamenti.
- DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Il fabbricato denominato “Ex Albergo della Trota è ubicato in Via Nazionale n. 28, Nucetto (CN) ed identificato catastalmente al foglio n. 6, Particella 101.
L’edificio si trova lungo la S.S. n° 28 nel centro di Nucetto, con una porzione di parcheggio/giardino fronte prospetto, che lo pone in condizione interessante per essere utilizzato da piccole attività economiche.
L’edificio, negli anni passati è stato oggetto di interventi di messa in sicurezza con adeguamenti strutturali e di riqualificazione energetica.
L’unità immobiliare, oggetto della presente manifestazione d’interesse, è censita catastalmente al foglio n. 6, Particella 101 – Sub. 3 (Cat. Catastale C/3) ed è così costituita:
- Unità immobiliare: locale per attività artigiane di superficie utile pari a 54 mq e locali accessori (bagno e centrale termica) la cui superficie utile complessiva è pari a 6 mq.
- DURATA DELL LOCAZIONE
La locazione avrà una durata di anni sei (6), decorrenti dalla data di stipula del contratto di locazione, eventualmente prorogabili di ulteriori anni sei, previo accordo tra le parti.
È fatta comunque salva la facoltà di recedere dal presente contratto per entrambe le parti, secondo quanto previsto dal codice civile e dalla normativa vigente specifica in materia.
- INVITO A PARTECIPARE
Sono ammessi le persone fisiche maggiorenni che siano cittadini italiani o di altro stato membro dell’UE e le persone giuridiche e che siano in possesso dei REQUISITI SOGGETTIVI minimi di partecipazione qui di seguito elencati:
- Di essere in possesso dei diritti politici e civili;
- Non trovarsi in alcuna delle situazioni che precludono la partecipazione alle procedure pubbliche ai sensi degli artt. 94 – 95 – 96 - 97 e 98 del D.Lgs. 36/2023;
- Non risultino debitori nei confronti del Comune di Nucetto ai fini tributari (ICI, IMU, TASI, TARI, Imposta sulla pubblicità, Tassa Occupazione spazi pubblici).
- Non essere interdetti, inabilitati o falliti e non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati;
- Di essere in regola con la legislazione antimafia;
- Dichiarazione bancaria (non autocertificabile): intrattenere rapporti regolari e puntuali con almeno un Istituto bancario;
- di essere iscritti al Registro delle Imprese o la cui istanza sia in corso di istruttoria o di presentazione;
- di essere in regola relativamente alla posizione contributiva ed assistenziale dei dipendenti e collaboratori (se soggetti). A tale fine dichiara di poter produrre, alla data odierna, un D.U.R.C. positivo;
Nei confronti dell’aggiudicatario si procederà a riscontrare la veridicità delle dichiarazioni sostitutive rese in sede di gara ai sensi dell’art. 71 del D.P.R. 445/2000 in merito ai requisiti sopraddetti.
- SOPRALLUOGO
Gli interessati possono recarsi presso il complesso oggetto di concessione, per effettuazione di un sopralluogo, la cui data sarà stabilita previo appuntamento telefonico (tel. 0174 74112) accompagnati da un incaricato del Comune di Nucetto. Tale sopralluogo dovrà essere effettuato dal concorrente stesso o da persona da questi delegata.
- MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE
Le imprese ed i soggetti interessati ad essere invitati a presentare offerta possono inviare la propria richiesta utilizzando esclusivamente il modulo allegato che deve pervenire entro e non oltre
le ore 12,00 del giorno 12 gennaio 2026
a mezzo servizio postale o servizi similari o con consegna a mano al Protocollo del Comune di Nucetto (CN) – Via Nazionale n. 75 o a mezzo PEC: nucetto@cert.ruparpiemonte.it
Per chi presenterà richiesta in formato cartaceo, l’istanza dovrà recare all’esterno la denominazione dell’impresa, il relativo indirizzo e il Codice fiscale/Partita IVA, nonché la seguente dicitura: “AVVISO PUBBLICO ESPLORATIVO D’INDAGINE DI MERCATO PER MANIFESTAZIONE D’INTERESSE A PARTECIPARE ALLA PROCEDURA PER LA CONCESSIONE IN LOCAZIONE DELL’ UNITA’ IMMOBILIARE POSTA A PIANO TERRENO DEL FABBRICATO DENOMINATO “EX ALBERGO DELLA TROTA”, CENSITA AL NCEU FOGLIO N. 6, PARTICELLA 101 – SUB. 3, DI PROPRIETA’ COMUNALE SITO IN NUCETTO, VIA NAZIONALE N. 28“;
Chi invierà la manifestazione di interesse in formato elettronico dovrà indicare per estratto l’oggetto sopra riportato. L’invio della candidatura è a totale ed esclusivo rischio del mittente e rimane esclusa ogni responsabilità dell’Amministrazione ove per disguidi postali o di altra natura, ovvero, per qualsiasi motivo, l’istanza non pervenga entro il previsto termine di scadenza all’indirizzo di destinazione. Il termine di presentazione della candidatura è perentorio e farà fede la data e l’orario di arrivo.
A pena di nullità, la dichiarazione di manifestazione di interesse dovrà essere sottoscritta dal proponente o in caso di impresa dal Legale Rappresentante interessati, corredata da copia fotostatica di un documento d’identità del sottoscrittore o di un documento di riconoscimento equipollente in corso di validità. In ogni caso detta manifestazione di interesse dovrà essere redatta secondo il formato di cui all’Allegato A).
Non sono ammesse candidature aggiuntive o sostitutive pervenute dopo la scadenza del termine di ricezione indicato nel presente avviso.
- TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI E ACCESSO AGLI ATTI
Ai sensi della normativa vigente in materia, si precisa che il trattamento dei dati personali è improntato a liceità e correttezza nella piena tutela dei diritti dei concorrenti e della loro riservatezza.
Il trattamento dei dati ha la finalità di consentire l’accertamento dell’idoneità dei concorrenti a partecipare alla procedura di affidamento di cui trattasi. Il trattamento dei dati inviati dai soggetti interessati si svolgerà anche conformemente alle disposizioni contenute nel d.lgs. 36/2023 per le finalità unicamente connesse alla procedura di affidamento del servizio.
Si informa che i dati dichiarati saranno utilizzati dagli uffici esclusivamente per l’istruttoria dell’istanza presentata e per le formalità ad essa connesse.
I dati non verranno comunicati a terzi.
Il presente Avviso è pubblicato all’Albo Pretorio e sul sito internet istituzionale del Comune di Nucetto (www.nucetto.net), sia in “homepage” che in “Amministrazione trasparente”, sotto la sezione “Bandi di gara”, per almeno 15 giorni naturali e consecutivi.
L'Amministrazione si riserva di interrompere in qualsiasi momento, per ragioni di sua esclusiva competenza, il procedimento avviato senza che i soggetti richiedenti possano vantare alcuna pretesa.
Il Responsabile del Procedimento è la geom. Tomatis Elena (tel. 0174/74112; e-mail tecnico.nucetto@ruparpiemonte.it )